Escrit per Josep Patau
Les deduccions fiscals per eficiència energètica aplicables a habitatges a Espanya s’emmarquen en el context del Reial decret llei 19/2021 i posteriors normatives complementàries. El seu objectiu és fomentar la rehabilitació energètica d’immobles residencials per reduir el consum i la petjada de carboni, tot alineant-se amb els objectius europeus de sostenibilitat. Aquestes deduccions s’apliquen a l’IRPF de persones físiques i estan actives, de moment, fins al 31 de desembre de 2024, llevat de pròrrogues.
Hi ha tres tipus principals de deduccions:
- Deducció del 20%: S’aplica a les quantitats invertides en obres que redueixin almenys un 7% la demanda de calefacció i refrigeració de l’habitatge habitual o llogat com a habitatge permanent. El límit màxim de deducció és de 5.000 euros anuals. Cal aportar un certificat d’eficiència energètica emès abans i després de l’obra que acrediti aquesta reducció.
- Deducció del 40%: Es concedeix si l’actuació millora el consum d’energia primària no renovable almenys un 30% o si assoleix una classe energètica “A” o “B”. També s’aplica sobre habitatge habitual o de lloguer, amb un límit màxim de deducció de 7.500 euros per any. Igualment, es requereix certificat energètic previ i posterior.
- Deducció del 60%: És la més ambiciosa i està destinada a obres de rehabilitació energètica que afectin edificis complets d’ús predominantment residencial. S’han d’aconseguir millores en l’eficiència energètica global de l’edifici, amb una reducció mínima del 30% en consum d’energia primària no renovable o assolir una qualificació “A” o “B”. La deducció s’aplica sobre les quantitats invertides, amb un límit anual de 5.000 euros, i es permet aplicar l’excés en els quatre exercicis següents, fins a un màxim de 15.000 euros per contribuent.
Requisits comuns:
- Les obres han d’estar facturades i abonades degudament mitjançant mitjans bancaris.
- L’immoble ha d’estar ubicat a Espanya i destinat a habitatge habitual o de lloguer com a residència.
- No es permet aplicar la deducció a places de garatge, trasters o obres a segones residències.
Aquestes deduccions representen una oportunitat fiscal rellevant per a propietaris interessats a millorar el rendiment energètic dels seus immobles, combinant estalvi econòmic i impacte mediambiental positiu. A més, són compatibles amb altres ajuts públics sempre que no se superi el cost total de la inversió.